Staat een schutting , heg of andere erfafscheiding tussen uw tuin en die van de buren precies op de erfgrens ? Dan is dit gezamenlijk eigendom. Hoe kan ik de erfgrens bepalen? Hoe ver moet een boom of heg.
De erfafscheiding op een erfgrens is gezamenlijk eigendom. Daarom moet u de kosten voor de heg of schutting en het onderhoud delen.
Een erfafscheiding mag maximaal meter hoog zijn. Moet hier een afstand tussen zitten en nu gaat hij boven het be. In het burenrecht staan regels over de erfgrens en de erfafscheiding.
Wie betaalt er voor de schutting ? En hoe hoog mag de erfafscheiding zijn? Vanuit artikel 5:BW kunnen de buren eisen dat op de grens van de erven een scheidsmuur wordt gebouwd. Mijn buren willen een hoge (dichte) schutting op de erfgrens plaatsen en wij willen liever (gedeeltelijk) een lagere schutting (nieuwbouwwijk). BW staat inderdaad dat ze dit .
De buren willen deze schutting vervangen en eisten dat ik daaraan bijdroeg. Hierin kwam geen overeenstemming. Nu hebben ze deze schutting zonder mij te informeren over de datum van de werkzaamheden afgebroken en is onze erfgrens open. Mogen zij dit zomaar openlaten?
En je hebt alle kans dat, zodra jij een medegebruiksrecht van de schutting krijgt, de buren voor elke kostenpost m. Wat dacht je van een groene ligusterhaag aan jouw kant van de erfgrens , vlak voor die schutting ? Het is daarom belangrijk dat u uw schutting op de juiste plek zet en de erfgrens respecteert. De burenruzies over verkeerd geplaatste schuttingen zijn talrijk. Weet u niet waar de erfgrens ligt, dan kunt u het Kadaster inschakelen om de erfgrens exact te bepalen. Overschrijdt u met uw schutting toch de erfgrens en stappen . Wilt u een schutting plaatsen?
Een boom planten aan de rand van uw tuin? Of een tuinhuisje bouwen bij uw nieuwe woning? Dan wilt u meestal eerst de kadastrale erfgrens bepalen.
Een erfgrens is een denkbeeldige lijn tussen twee percelen. Door deze lijn weet u precies welke grond uw eigendom is en wat eigendom is . Een afsluiting maakt u met paaltjes en (prikkel)draa een hekwerk, een heg, een schutting etc.
Bij het plaatsen van een afsluiting moet u precies weten waar de erfgrens ligt, aangezien u de afscheiding precies boven de erfgrens dient te plaatsen en niet deels op het terrein van uw buurman. Palen met van boven gaas voor. Schutting en muur op de erfgrens. Waar mag de schutting staan?
Hoe hoog mag de schutting staan? Heb ik toestemming van de buren nodig? Nieuwe schutting niet op erfgrens geplaatst. Welke buurman heeft gelijk? Dan moet u zich aan een aantal regels houden.
En dat u uw buren op tijd laat weten wat uw plannen zijn. U kunt dan samen mogelijke opties bespreken, dat voorkomt misverstanden. Daarmee maakt u duidelijk zichtbaar waar de grens van uw perceel ligt. U ontvangt een aangetekende brief van uw buurman over de schutting langs uw achtertuin. Daarin wijst uw buurman u erop dat de schutting niet op de kadastrale erfgrens staat, maar juist één meter parallel van de erfgrens afligt, op het erf van uw buurman.
Ook schrijft uw buurman dat hij . Een heg moet u wel op vijftig centimeter van de erfgrens planten. Op de grens: kosten delen? Plaatst u een scheidsmuur precies op de scheiding tussen uw grond en die van de buren? Uw buren moeten hieraan meewerken en zijn verantwoordelijk . Maakt het wat uit dat de buurman de schutting volledig zelf betaald heeft? Zelf denken we dat deze op de erfgrens staat omdat er eerst een gedeeld muurtje was tussen ons en de buren en de schutting daar precies in het midden aan vast gemaakt was.
Uiteraard balen we er zelf . Voor het bepalen van de maximale schuttinghoogte gelden voor gemeentes in heel Nederland vrijwel altijd dezelfde regels. In sommige gevallen mag u vergunningsvrij een schutting bouwen. In andere gevallen heeft u een vergunning nodig. Voor het plaatsen van schuttingen op de erfgrens gelden vaak .
Geen opmerkingen:
Een reactie posten
Opmerking: Alleen leden van deze blog kunnen een reactie posten.