Wel of geen bouwvergunning nodig? De laaste jaren zijn de regels een stuk eenvoudiger geworden. Bouwt u een tuinhuis van 10mof minder dan geldt in de regel geen vergunningsplicht. U mag dan zelfs tot op de erfgrens bouwen.
Bepaling oppervlakte bijgebouw. Hoe moet het totaal aan vergunningsvrije oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken worden bepaald?
In het achtererfgebied bij het oorspronkelijke hoofdgebouw mogen niet meer dan m² aan vergunningsvrije bijbehorende bouwwerken op een afstand van meer dan meter van het . Je huis verbouwen doe je zo. U hebt daar in veel gevallen geen bouwvergunning ( omgevingsvergunning) . Hier vindt je een overzicht van waar je aan moet voldoen om zonder vergunning een tuinhuis te bouwen. Wanneer is een vergunning voor een blokhut nodig? Voor bouw en verbouw is meestal een omgevingsvergunning voor bouwen ( voorheen bouwvergunning) nodig.
Soms is geen vergunning nodig ( vergunningvrij ). In dat geval kan het zijn dat u toch geen vergunning hoeft aan te vragen, ook al valt het bouwplan niet binnen de standaard regels voor vergunningsvrij bouwen.
De wet maakt hier een rare kronkel, voor de. Een gebouw dat aan de woning vastzit heet een aan - of uitbouw. Voorbeelden zijn een serre, bijkeuken, garage of carport.
Vergunningvrij aanbouwen. Voorwaarde voor een aan- of uitbouw is dat die in directe verbinding staat met de woning. Is het gebouw alleen van buitenaf bereikbaar, dan heet het een . U voldoet voor zover ik kan nagaan aan alle voorwaarden voor vergunningvrij bouwen.
U mag maximaal mdirect tegen de erfgrens van de buren bouwen. Ook als u de meest ongunstige verdeling van de bouwwerken aan zou houden ( tuinhuis in de ene hoek en de carport in de andere hoek) . Voorbeeld: Mevrouw Maes wil in haar achtertuin een vrijstaand tuinhuis plaatsen. Momenteel heeft ze al een serre van m² staan. Iedereen verandert wel eens iets aan zijn woning: een aanbouw, een dakkapel, een garage, een nieuwe badkamer. Het verbouwen van een woning kan niet zomaar.
Maar wanneer mag u zonder vergunning verbouwen en wanneer vraagt u een omgevingsvergunning aan? Voor bepaalde kleine constructies, zoals een tuinhuis of een zwemba is vanaf december geen stedenbouwkundige vergunning meer nodig. Om te bouwen of verbouwen, heeft u vaak een omgevingsvergunning (vroeger bouwvergunning) nodig.
Soms hoeft u geen vergunning aan te vragen. Bijvoorbeeld bij gewoon onderhoud of het plaatsen van een dakkapel of bijgebouw aan de achterkant van een woning.
Ook moet het tuinhuis achter de rooilijn (voorkant) van het huis worden geplaatst. Wilt u bouwen , verbouwen, aanbouwen of slopen? Het kan zijn dat u hiervoor bij de gemeente een vergunning moet aanvragen. Misschien hoeft u alleen een melding te doen.
Of heeft u geen vergunning nodig. Als u een verbouwing wil doen, een tuinhuisje , dakkapel of serre wil plaatsen, maar ook bij grote bouwwerken kan het zijn dat u het project mag realiseren zonder dat u hiervoor een omgevingsvergunning dient aan te vragen. Om te beoordelen of uw project (omgevings) vergunningvrij kan . Hebt u bouw- of verbouwplannen? In de meeste gevallen hebt u daar een omgevingsvergunning (vroeger bouwvergunning) voor nodig.
In een aantal gevallen hoeft u geen vergunning aan te vragen. Kan ik vergunningsvrij bouwen ?
Geen opmerkingen:
Een reactie posten
Opmerking: Alleen leden van deze blog kunnen een reactie posten.