Staat een schutting , heg of andere erfafscheiding tussen uw tuin en die van de buren precies op de erfgrens ? Dan is dit gezamenlijk eigendom. Hoe kan ik de erfgrens bepalen? Hoe ver moet een boom of heg.
De erfafscheiding op een erfgrens is gezamenlijk eigendom. Daarom moet u de kosten voor de heg of schutting en het onderhoud delen.
Een erfafscheiding mag maximaal meter hoog zijn. Moet hier een afstand tussen zitten en nu gaat hij boven het be. Het is daarom belangrijk dat u uw schutting op de juiste plek zet en de erfgrens respecteert. De burenruzies over verkeerd geplaatste schuttingen zijn talrijk.
Weet u niet waar de erfgrens ligt, dan kunt u het Kadaster inschakelen om de erfgrens exact te bepalen. Overschrijdt u met uw schutting toch de erfgrens en stappen . En je hebt alle kans dat, zodra jij een medegebruiksrecht van de schutting krijgt, de buren voor elke kostenpost m. Wat dacht je van een groene ligusterhaag aan jouw kant van de erfgrens , vlak voor die schutting ?
Mijn buren willen een hoge (dichte) schutting op de erfgrens plaatsen en wij willen liever (gedeeltelijk) een lagere schutting (nieuwbouwwijk). BW staat inderdaad dat ze dit . De buren willen deze schutting vervangen en eisten dat ik daaraan bijdroeg. Hierin kwam geen overeenstemming. Nu hebben ze deze schutting zonder mij te informeren over de datum van de werkzaamheden afgebroken en is onze erfgrens open.
Mogen zij dit zomaar openlaten? De buren geven aan dat zij bij het plaatsen er vanuit zijn gegaan dat de schutting op de erfgrens is gezet en daardoor is hij volgens hun volledig mandelig, ofwel gemeenschappelijk eigendom, geworden, ongeacht wie er betaald heeft. Ze willen niet mee doen aan de kosten van onderhou wat ook bij . Een scheiding tussen twee naast elkaar gelegen percelen heet een erfafscheiding. Bijvoorbeeld een schutting. Achter het pand mag de erfafscheiding maximaal meter hoog zijn.
Vóór het pand is de maximale hoogte meter. In het burenrecht staan regels over de erfgrens en de erfafscheiding. Wie betaalt er voor de schutting ? En hoe hoog mag de erfafscheiding zijn?
Een afsluiting maakt u met paaltjes en (prikkel)draa een hekwerk, een heg, een schutting etc. Bij het plaatsen van een afsluiting moet u precies weten waar de erfgrens ligt, aangezien u de afscheiding precies boven de erfgrens dient te plaatsen en niet deels op het terrein van uw buurman. Schutting en muur op de erfgrens.
Nieuwe schutting niet op erfgrens geplaatst. Welke buurman heeft gelijk? Maakt het wat uit dat de buurman de schutting volledig zelf betaald heeft? Zelf denken we dat deze op de erfgrens staat omdat er eerst een gedeeld muurtje was tussen ons en de buren en de schutting daar precies in het . Daarmee maakt u duidelijk zichtbaar waar de grens van uw perceel ligt. Wilt u een schutting plaatsen?
Een boom planten aan de rand van uw tuin? Of een tuinhuisje bouwen bij uw nieuwe woning? Dan wilt u meestal eerst de kadastrale erfgrens bepalen. Een erfgrens is een denkbeeldige lijn tussen twee percelen. Door deze lijn weet u precies welke grond uw eigendom is en wat eigendom is . Dan moet u zich aan een aantal regels houden.
En dat u uw buren op tijd laat weten wat uw plannen zijn. U kunt dan samen mogelijke opties bespreken, dat voorkomt misverstanden. Als een schutting op een erfgrens staat, is de schutting mandelig. Het is dan niet toegestaan om de mandelige schutting zonder toestemming van de andere partij (de mede-eigenaar) af te breken en te vervangen.
Wanneer de schutting op eigen grond staat, mag dat wel. Maar dan nog is voorzichtigheid . Hoe hoog mag de schutting staan? Waar mag de schutting staan? Heb ik toestemming van de buren nodig? De schutting is niet de erfgrens.
Buren controleren niet altijd de kadastrale grenzen van hun tuin zodat een schutting nog wel eens op de verkeerde plek staat zonder dat iemand dat weet. De grond die de één gebruikt blijft eigendom van de ander. Dat geldt ook als de grond intussen verkocht is.
Erf en pereelsafscheidingen. Alleen wanneer u in het voorerf een schutting plaatst hoger dan één meter, dan is deze omgevingsvergunning plichtig. Een schutting of perceelsafscheiding bouwen is meestal vergunningsvrij. In het achtererfgebied is de schutting tot een hoogte van 2 .
Geen opmerkingen:
Een reactie posten
Opmerking: Alleen leden van deze blog kunnen een reactie posten.